EL PROLETARIO, POR PROMEDIO, NO TIENE CASI NÁ,...NO TENEMOS NÁ,...TODO SE LO QUEDA EL USURERO, EL EXPROPIADOR,...EL CAPITALISTA OLIGÁRQUICO Y LOS BUITRES CARROÑEROS PARTITOCRÁTICOS Y BUROCRACIA ESTATAL,...Y LOS SOCIAL-SINDICALISTAS, LOS LISTILLOS DE COLOR, Y DE TODOS LOS COLORES Y TODAS INQUIETUDES,...Y LOS QUE PRODUCEN LAS RIQUEZAS Y TE SIEMBRAN Y TE RECOGEN TU POTAGE,...VERDAD SEÑORES AGRO-GANADEROS,...¡¡.
(( Proletario, propietario y de Carabanchel Alto.
Actualizado 18 Diciembre 2012, 20:37
https://www.elblogsalmon.com/economia-domestica/proletario-propietario-y-de-carabanchel-alto
Acabo de leer que Borja Mateo afirma que la burbuja inmobiliaria comenzó en en 1973. No sé como está tan seguro. Propongo que nos olvidemos del término burbuja, que nos lleva a discusiones estériles, y preguntémonos desde cuándo y por qué razones apostaron los poderes públicos por la vivienda en propiedad frente a la alternativa del alquiler.
Si ha habido un consenso entre la izquierda y la derecha en este país ha sido el de la apuesta por la vivienda en propiedad, ya sea libre o de protección oficial, de promoción pública o de propiedad privada. Curioso. Os invito, antes de entrar en materia a que veáis los vídeos (de muy distinta orientación) que he incrustado en este post respecto a un caso muy concreto, Otxarkoaga. El primero es pura propaganda franquista, el segundo desde la óptica de algunos de los vecinos del barrio, y por último una referencia al caso por parte de los chicos de laSexta. )))....
La precuela franquista
Es en esa época, finales de los 50, comienzos de los 60, en los últimos coletazos de la autarquía y con el comienzo del desarrollismo cuando gana fuerza en España la idea del pisito, de ser propietario, y decae la opción del alquiler. Idea, impulsada a mi juicio claramente por los poderes públicos ya que les reportaba múltiples ventajas.
Es curioso como en el segundo y en el tercer documental se ataca la concepción de la vivienda en propiedad como elemento de control social. Parece ofenderles el populismo del falangista Arrese, el primer Ministro de Vivienda español, con su afirmación de que se querían propietarios y no proletarios. Será de lo poco que les pueda molestar, pues basta ver el panegírico video con el que arranca este post para acordarse de las vergonzantes entregas masivas de viviendas de promoción oficial en democracia, o de aquellos sorteos municipales de viviendas a los que solo les faltaba la mamachicho, o del caciqueo digital de algunos ediles para adjudicar bloques enteros a votantes afines. Eso si, sin perder su orgullo de clase proletaria.
Pero, ¿qué ventajas extrae el Estado, que prebendas obtienen los políticos, para haber apostado decididamente por la vivienda en propiedad?
Nos hablan de estabilidad social….
Se afirma que se trata de una apuesta por la estabilidad social, tal y como se afirmar en el video de laSexta. Se domestica al antisistema concediendo una parcelita de aquello contra lo que lucha, lo que además de hacer que te lo pienses dos veces antes de volverte maximalista, fija al ciudadano a su inmueble, lo radica y limita su movilidad (lo que es también una ayuda al sistema) Pero creo que dicha afirmación no es completa y se queda corta, muy corta.
Hay numerosos países donde se ha conseguido dicha estabilidad social y no se ha optado por la vía del feudalismo inmobiliario. Se ha apostado por el alquiler, incluso por el alquiler público o subsidiado. ¿Por qué nuestros políticos, de derechas y de izquierdas, insisto, no han optado por desarrollar el modelo de alquiler?
El alquiler está muerto en España desde la misma etapa franquista. El fortísimo intervencionismo público en favor de los inquilinos, acompañado de las prácticas e interpretaciones de los tribunales, han hecho de arrendamiento de viviendas una opción de inversión con baja rentabilidad y alto riesgo, y me podría poner escatológico. Así que lo de promover para alquilar o invertir en vivienda para alquiler, como hobby o diversificación puntual pase, pero como negocio que de solución a las demandas potenciales de vivienda es inviable.
Igual de atávico es el gen del propietario como el proteccionismo legal y judicial al inquilino. Tanto PP y PSOE han apostado repetidas veces por una reforma liberalizadora en estos temas y siempre se ha quedado ahí, y más de una exministra se avergüenza incluso de haber defendido que los inquilinos que no pagan tienen que irse.
El problema es que, dichos condicionantes se traspasan a la promoción publica de viviendas en alquiler. La rentabilidad que obtendría la Administración por dichos parques de vivienda no sería ínfima, sería negativa, pero es que, además, se necesitaría una inmensa cantidad de fondos públicos para financiar dichos parques de vivienda pública en alquiler, cantidades que se irían recuperando a cuentagotas con los ingresos por alquiler.
De ahí que incluso los más fervientes defensores de esta figura, generalmente en los aledaños de IU, cuando rascaban poder en las Comunidades Autónomas, confesaban que eran conscientes de que la vivienda protegida en propiedad era una aberración, pero que no podían hacer otra cosa ya que no tenían capacidad financiera para edificar su sueño arrendaticio. Bueno, si hacían algo más: introducir limites a la disposición de la VP en propiedad, que con el tiempo saltaron por los aires, e intentar forzar a los particulares para forzarles a alquilar, bien con el palo de IBIS y amenazas expropiatorias, bien con la zanahoria de garantías públicas y subvenciones (¿alguien se acuerda de la SPAVIV?)
Burbujas fiscales y élites extractivas
Frente a las limitaciones que la vivienda pública en alquiler ofrecía a los ingenieros sociales (ya fuesen camisas viejas, tecnocrátas del Opus, socialdemócratas en tránsito por la pana, o liberales con múltiples cadenas públicas de TV) estaba la opción de apostar por la vivienda en propiedad. Y es qué ésta venía a ser la madre de todas las burbujas fiscales. Os recuerdo un viejo post de Cien Ladrillos del que ya os he hablado en otra ocasión.
Evidentemente el sector inmobiliario tiene un fortísimo impacto en la estructura económica. Su crecimiento la sacude de arriba a abajo, consume numerosos recursos, especialmente mano de obra. Pero es que además genera una oleada de ingresos fiscales y parafiscales elevadísimos, que se van distribuyendo a la lo largo de toda una cadena de Administraciones Públicas en forma de tasas, impuestos, aprovechamientos urbanísticos, plusvalías municipales, etc..y todo ello sin tener en cuenta tajadas oscuras para financiar partidos políticos y a los señores que viven de los partidos políticos. Crecimiento económico, mayor recaudación fiscal y mayores cuotas de poder para los políticos, un sueño húmedo keyenesiano que vieron desde los falangistas hasta Solchaga.
Todo esto aflora con independencia de que la promoción sea pública, privada o de Carabanchel. Generalmente, cuando el Estado está mustio, se llega a acuerdos con las promotoras inmobiliarias afines para que impulsen el negocio a cambio de una tajada (es de morirse de la risa el que, en el documental de laSexta den por cierta la supuesta liberalización inmobiliaria del franquismo. ¿Como van a liberalizar la actividad inmobiliaria, el desarrollo urbanístico si es la gallina de los huevos de oro? Te cuenten lo que te cuenten, no te lo creas. Ni los franquistas, ni la UCD, ni el PSOE, ni el PP. Aquí no liberaliza ni el tato, es todo gatopardismo puro y duro.
A esto le podemos sumar las maravillosas herramientas para apoderarse de bienes ajenos que han supuesto las figuras urbanísticas de la expropiación, los sistemas de compensación o del agente urbanizador. Bajo la excusa del progreso, del desarrollo, de la correcta urbanización, de los intereses generales, etc, los políticos llenaban las cuentas públicas (y muchas de las privadas de sus estructuras). Y, por supuesto, con el aplauso de esos no – tan – santos – inocentes que llenaban polideportivos y notarias para que el César inmobiliario de turno les otorgase la dádiva inmobiliaria.
Os recomiendo la lectura de Una teoría de la clase política española, de Cesar Molinas, donde define muy bien el modus operandi de estas familias políticas que se reparten la Little Spain.
Evidentemente, esta maquina de generación de ingresos fiscales es un Ferrari comparado con el triciclo que supone lo que se puede recaudar de un alquiler de vivienda (de facto no se paga ni la miseria de AJD a la que se está obligado, y su tributación en IRPF es limitada por la propia naturaleza de los importes).
¿Quién financia la fiesta?
Evidentemente, y con independencia de que hay impuestos recurrentes como el IBI, habrá que preguntarse cómo pagar de golpe esas fortísimas derramas fiscales. Y para ello tenemos que hablar de la banca, banca que apuesta por motivos similares por la vivienda en propiedad. Aunque cabe hacer un matiz.
Cuando hablamos de que la banca apostó por el crédito inmobiliario, por la financiación de viviendas, queremos decir que quien lo hizo fueron las cajas. Ese fue su negocio básico hasta bien entrada la transición. Eran las cajas la correa de transmisión de la política inmobiliaria del Gobierno, eran las que proporcionaban crédito fácil y flexible a las capas populares que eran su clientela, y cuya principal objetivo financiero era la vivienda. Asi que de liberalización y demás, poco o nada.
Las cajas primero, y toda la banca después apuesta por la promoción inmobiliaria porque permite crecimientos vertiginosos de los balances y de la cuenta de resultados, supone una excelente vía para la captación de clientes a los que luego ir colocando el resto de su cartera de productos, y todo ello con unas garantías mejores de perseguir que las de aquellos que no cuentan con bienes raíces. Además, resulta relativamente fácil refinanciar dichos empréstitos fuera a través de la titulización hipotecaria.
Dichas facilidades crediticias, combinadas con seculares políticas inflacionistas y el propio movimiento lemming ascendente del valor de los activos inmobiliarios (recuerda, siempre a favor de la mayoría, sé demócrata), fueron la guinda necesaria para construir la casa y causa común de los españoles de las dos Españas: la vivienda en propiedad.
Sin el apoyo financiero de bancos y cajas, impulsado por las facilidades crediticias de quien tiene el poder para ello, el Estado, no hubiese sido posible financiar esa merienda fiscal, esos maravillosos superávits de los que presumen izquierdas y derechas mientras ponen a parir a la deuda privada. Las cuentas públicas de antes de la crisis, de las que sacan pecho personajes tan dispares como Aznar o V. Navarro, están cimentadas sobre el endeudamiento hipotecario privado. ¿Cómo no van a apostar por la vivienda en propiedad?
PD: Y no, el alquiler no es un Valhalla, ni una suerte de Nirvana inversor, pero de eso ya hablaremos algo más otro día. Basta señalar que una dieta exclusiva a base de carbopropiedades conduce a una indigestión que te…(eso si, al dietista político le viene de vicio).
En El Blog Salmón | A favor del mantenimiento de la deducción por adquisición de vivienda habitual, Impedir un desahucio y cómo entendemos el derecho a la vivienda digna, Crisis y sostenibilidad fiscal 19 Dic. 2012, 1:09
COMENTARIOS
Un comentario de urgencia, sin haber leído con detenimiento todo el post (aunque sí visualizado los vídeos). Soy uno de los primeros pobladores del barrio de Otxarkoaga al que llegué con apenas seis años. Los detalles de la aventura los dejo para un próximo comentario (si la audiencia estuviera interesada). Sólo decir que la inmensa mayoría de la gente que fue desplazada de sus viviendas (chabolas y otros edificios no tan precarios) al barrio en 1961 no compraron (no estaban en condiciones de hacerlo) su piso allí. Las viviendas inicialmente se alquilaron a un precio inicial de 300 pesetas (1.8 €) al mes. Mi padre, trabajador en una empresa metalúrgica de componentes para motores, ganaba, por aquél entonces, unas 3.000 pesetas (18 €) al mes, aunque con "las primas" (una productividad extra fruto de trabajar más tiempo y más intensamente) podía alcanzar un salario de 5.000 pesetas (30 €) mensuales. Los pisos sólo se vendieron en la década de los noventa, a un precio de unos 2 millones de pesetas (unos 12.000 €), y sólo a los que habíamos vivido de alquiler desde los años sesenta (para otros eventuales interesados, los precios creo que fueron superiores). En fin, la información ofrecida aquí no es correcta. Se está intentando jugar con un anacronismo. Lo sucedido en este barrio bilbaino no tiene ni punto de comparación con la problemática de la crisis inmobiliaria de la España reciente. Si estáis interesados en conocer de primera mano cómo ocurrieron los hechos, me lo decís y os cuento mi versión de los mismos. Os garantizo que la historia (mi historia) os puede interesar. Y sí, yo vi (con mis propios ojos) a Franco entrar en Otxarkoaga en 1964. Lo recuerdo perfectamente. Lo dicho. Saludos a todos. CERRAR RESPUESTASRespondiendo a paaskinen
6...Y sin embargo culminado con un sueño humedo Hayekiano: la Ley de liberalización del suelo del 97. Y no me vengas con que en realidad se trataba de una oscura trama de intervencionismo estatal. Liberalizar es también intervención del Estado.
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¿Pero fue antes el huevo o la gallina?Yo tenía entendido que las oleadas de campesinos que inundaron las ciudades durante el siglo pasado eran gente a la que no le cabía en la cabeza la idea de vivir en un sitio que no fuera de su propiedad. No sé qué ventajas tendría que ver esta gente en el alquiler... ¿movilidad, por ejemplo? Yo creo que con haber tenido que marcharse del pueblo en el que tenían sus raíces profundas ya tenían el cupo de movilidad completo.Lo que quiero decir es que tenemos que verlo desde la perspectiva de la época.
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Staff15Gracias por la entrada, una de las mejores explicaciones que se ha dado a la cultura que tenemos en España de apostar por la propiedad como locos frente al alquiler (independientemente de la situación de cada uno).
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Ciertamente, lo de Otxarkoaga, era el ejemplo palmario de las Casas Baratas. Pero de una calidad pésima. Al final, durante los años 1980 y 1990 hubo que remodelar todo el barrio.Construir un barrio entero en apenas 2 años no daba para más. Había paredes que tenían más arena que cal. Poner papel pintado y ennegrecerse por la humedad en poco tiempo no tenía nada de raro. Al quitar la cocina de chapa, te encontrabas con sacos de arena y una pared cochambrosa. Pisos muy pequeños (no creo que la superficie útil supere los 55 metros cuadrados con 3 habitaciones, pasillo, cocina-comedor, terraza y baño.Y los equipamientos brillaban por su ausencia. No había apenas donde ir salvo la calle y un cine. Cuando llegó la quinta del porro, en el barrio no fueron pocos los que dejaron de pertenecer al mundo de los vivos.Ojo. No todo fue malo. No era el Bronx, pero si tuvo sus peculiaridades. En fin, una larga historia...http://es.wikipedia.org/wiki/Ocharcoaga- Que pesaos con el puñetero alquiler. Detrás de todo vecino en alquiler hay un propietario (que yo sepa). La idea de acabar con la vivienda propiedad es para tener un ejército de desarraigados que curren en cualquier sitio a cualquier precio. Legiones de curritos desarraigados el sueño húmedo del capitalismo.
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(( Los sindicatos de inquilinos llegan a España, así funcionan en otros países
Hubo un tiempo en España que cada vez que se hablaba de los problemas del alquiler era para denunciar la precaria situación en la que se encontraban los propietarios ante los abusos de los inquilinos: destrozos, morosidad, ocupación... Durante años, esa falta de seguridad jurídica ha sido esgrimida como el motivo por el cual el parque de viviendas vacías en España supera el de cualquier país Europeo.
Con el estallido de la burbuja inmobiliaria no solo no se ha conseguido garantizar a los propietarios la seguridad deseada, sino que ha surgido un nuevo problema. Ahora, la indefensión también afecta a los inquilinos. Hasta tal punto, que las principales organizaciones sociales implicadas en la defensa de las situaciones de exclusión inmobiliaria se han unido para poner en marcha los llamados Sindicatos de Inquilinos.
La idea no es nada revolucionaria. Las experiencias de sindicatos o asociaciones de inquilinos agrupados para evitar los abusos de sus caseros son centenarias en países, como Austria o Suecia, y generalizadas en el mundo anglosajón y europeo. La gran duda es si, dadas las peculiaridades del mercado de la vivienda español, estas iniciativas pueden tener recorrido aquí o quedarán arrinconadas como un efímero sindicato sin patrón.
Nunca, hasta los últimos años, en España la precariedad de los inquilinos se había tomado como un problema social, quedaba en el ámbito de los problemas privados de personas o familias más desfavorecidas. El alquiler, además, siempre ha sido el plan B. Apenas el 30% de las familias viven en ese régimen frente al 70% que se decanta por la propiedad. Todo lo contrario a lo que ocurre en la mayoría de los países europeos. Esta situación también implica que no existan, hasta ahora, grandes propietarios de viviendas destinadas al alquiler y que el mercado de propietarios esté totalmente atomizado.
La crisis supuso un punto de inflexión también en esta situación y propició un potente cambio de conciencia social. Muchas familias, de las que se podrían llamar "normales" se quedaron fuera del circuito de acceso a viviendas en propiedad al perder el trabajo y el acceso al crédito. Los desahucios de propietarios e inquilinos se multiplicaron desde entonces.
En 2013, la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas echó más leña al fuego. Tratando de paliar la mencionada indefensión del propietario, ese texto legal reduce el tiempo máximo de los contratos de alquiler de cinco a tres años. Más seguridad para los propietarios pero, según sus detractores, atenta contra quienes pretenden establecer un proyecto de vida a largo plazo sin comprar una vivienda.
A todo ello se suma el fenómeno (ya analizado en este Blog) de los alquileres turísticos. En ciudades como Barcelona o Madrid está contribuyendo a disparar los precios de los alquileres y obligando a los inquilinos de toda la vida a desplazarse a barrios más periféricos en un fenómeno que de expulsión económica que se conoce como gentrifricación.
Desde el estallido de la crisis, diferentes organizaciones sociales empezaron a preocuparse de este tipo problemas desde plataformas de vecinos como la Federación de Asociaciones de Vecinos de Vivienda Social de Cataluña (FAVIBC) hasta otras organizadas expresamente para atender los nuevos problemas como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Ahora, éstas junto a otra quincena de ellas se han unido para replicar una organización muy habitual en otros países como es la Unión de Inquilinos. El pasado 9 de mayo se presentó en en sociedad, en Barcelona, el Sindicat de Llogaters. Apenas tres días después, el 12 de mayo, nacía el Sindicato de Inquilinos Madrileño.
El nombre elegido, sindicato, tal vez no refleje muy bien en concepto su actividad, que como explicaron los fundadores de la plataforma de Madrid, está más cerca de lo que hace un lobby, es decir un grupo de presión con intención de influir en "los espacios en los que se dictan los precios".
Habrá que esperar a que echen a andar para ver qué margen de maniobra e influencia tienen estas organizaciones que han tomado como referencia algunas de las experiencias internacionales más destacadas. "Hemos tenido una intensa relación con los compañeros de Alemania y Gran Bretaña sobre todo, para poner en marcha el sindicato. Aunque somos conscientes de que su parque de viviendas en alquiler es totalmente diferente al nuestro", explica Albert Arnau, presidente de la Federació d'Associacions de Veïns d'Habitatge Social de Catalunya, una de las integrantes del nuevo Sindicat de Llogaters.
Las uniones de Inquilinos, experiencias casi centenarias
Las referencias son múltiples. Las primeras uniones de inquilinos datan de principios del siglo XX. La Mietervereinigung austríaca, es una de las pioneras ya que lleva en funcionamiento desde 1911. En 1923, hay referencias en Gran Bretaña de que organizaciones de inquilinos de granjas rurales habían conseguido presentar un representante en las elecciones locales. En Suecia también se habían dado ya las primeras experiencias.
En 1924 austriacos y suecos se unieron para poner en marcha el Sindicato Internacional de Inquilinos con la idea de contrarrestar el poder de la recién creada Asociación Europea de Propietarios. Pronto se unió también la organización alemana muy activa en la defensa de los inquilinos en la depauperada Alemania de preguerras. Su grito de "Inquilinos de Europa unios" lanzado en 1296 quedó ahogado apenas llegaron los primeros rumores de enfrentamiento bélico. La Segunda Guerra Mundial dejó el proyecto en letargo y no fue hasta los años 50 de siglo pasado cuando volvió a retomar el brio. En octubre de 1957 se constituyó formalmente lo que es ahora el Sindicato Internacional de Inquilinos con las asociaciones de: Austria, Suiza, Alemana del Este, Dinamarca y Suecia. Las últimas organizaciones en adherirse a este Sindicato Internacional son las dos españolas y, en total, ahora cuenta con 67 asociados de 46 países de todo el mundo.
Pero si hay una época dorada en este tipo de activismo esa es la de los años setenta del siglo XX. En 1974 se publica la Carta Internacional del Inquilino a modo de carta de los derechos humanos, pero centrada en el derecho a la vivienda de calidad y asequible. Durante esa década también es cuando comienzan a proliferar asociaciones, uniones o sindicatos de inquilinos en las principales ciudades estadounidenses como Nueva York, San Francisco...
Desde ese mismo año, la organización Cushing Dolbeare, National Low Income Housing Coalition analiza los datos del mercado inmobiliario estadounidense para denunciar el gap existente entre los salarios medios y los precios de los alquileres y alertar públicamente de las dificultades de las familias medias para acceder a viviendas decentes. El activismo inmobiliario ha conseguido en EEUU la aprobación de numerosas leyes que autorizan los alquileres de precio controlado que evitan subidas disparatadas de las cuotas. Lo cual no evita los continuos enfrentamientos entre propietarios e inquilinos. En un país donde es posible que un solo propietario sea el 'casero' de centenares o miles de arrendatarios es fácil encontrar asociaciones o uniones de inquilinos contra un único casero.
Tal vez, uno de los casos más famosos de este activismo contra un único casero, sea el que se organizó en los años 80 contra el que ahora es presidente de los EEUU. Los inquilinos de uno de los edificios de** Donald Trump** en la quinta avenida de Nueva York se unieron para luchar en los tribunales contra sus abusos. El empresario había comprado un inmueble en frente de Central Park e inició una política de acoso para conseguir que inquilinos que hasta entonces disfrutaban de rentas controladas muy por debajo de la media de los alquileres de la zona abandonaran su propiedad. Como ha contado el periódico The New York Times, la labor de las asociaciones de inquilinos fue clave para luchar contra el magnate.
Nueva York es uno de los mejores ejemplos de las subidas abusivas de los alquileres y donde la gentrificación es más habitual. Casi dos tercios de las casas en Nueva York son de alquiler. La presión de las asociaciones de inquilinos desde los años setenta del siglo pasado ha conseguido que el 65% de las viviendas tengan alquileres estabilizados. Es decir, cuantías que son establecidas cada año por un organismo nombrado por el alcalde. Además, las leyes estadounidenses obligan a las oficinas de vivienda municipales a informar a los inquilinos de la existencia de este tipo de sindicatos tanto los públicos como los privados. Incluso, existen normas que impiden discriminar a los inquilinos que formen parte de estas organizaciones que son similares a las que rigen para los trabajadores que se adhieren un sindicato tradicional.
A pesar de esas precauciones, son emblemáticos ejemplos de gentrificación como el del barrio de Harlem. En la actualidad, son los vecinos de Brooklyn, organizados en torno a la Crown Heights Tenants Union, quienes están tratando de impedir que vecinos con rentas asequibles estén abandonando el barrio dando paso a otros de clases más pudientes.
En Europa, el poder lo apuntalan las bases
En Europa, el poder de las uniones de inquilinos se ha forjado ganando socios. "Las cuotas de los socios son la mejor manera de mantenerse independientes y convertirse en un actor de peso en la sociedad alemana", asegura Albert Arnau.
Las asociaciones con mayor fuerza como la German Tenant Asociation no solo consiguen regulaciones más justas para los inquilinos también han llegado a negociar descuentos en suministros, e incluso en actividades culturales y sociales que nada tienen que ver con la vivienda. Su última conquista, consiste en lo que según ha explicado Magnus Hammar, presidente de Unión Internacional de Inquilinos, en una entrevista publicada en Eldiario.es, se llama "freno de los alquileres". Una legislación que impide, en un centenar de ciudades, que suban los alquileres más de un 15% en tres años. La clave de este éxito no es que esto se impida cuando los inquilinos están ocupando la vivienda, es que tampoco se puede hacer en el momento del cambio de contrato, puesto que es en ese caso cuando se disparan los precios. "Además, ofrecen potentes servicios de asesoría jurídica a disposición de todas las necesidades de los inquilinos", cuenta Arnau.
Tomarlos como referencia está bien, pero los recién creados sindicatos españoles son conscientes de igualar a sus hermanos mayores es un reto complicado. Solo por comparar datos. La organización de inquilinos germana cuenta con 1,2 millones de asociados. Los sindicatos mayoritarios de trabajadores españoles apenas llegan al millón.
Los británicos, otros de los principales interlocutores de los sindicatos españoles, basan su poder de negociación en asociados institucionales. Este modelo que también es el que prolifera en Holanda, por ejemplo, da protagonismo a entidades privadas sin ánimo de lucro de que ofrecen alquileres asequibles de manera organizada y que son las que se unen para negociar con las administraciones públicas o los grandes propietarios. Nada que ver con el cuerpo a cuerpo que implica en España negociar el precio de un alquiler."Tal y como está ahora la legislación española, estamos hablando de contratos privados en los que las condiciones se fijan entre las partes. El margen de presión por parte de un externo es nulo", explica el abogado Marcelino Tamargo.
Tal vez el modelo que más podría encajar con la idiosincrasia del alquiler español es el que está presente en países como Austria o Finlandia. Allí, la defensa de los derechos del inquilino se gestiona de forma similar a la de cualquier consumidor, a través de organizaciones con capacidad de presión política, pero también receptoras de fondos públicos. Es decir, exactamente igual que funcionan en España los sindicatos de trabajadores de toda la vida. Aunque no es que este sea el mejor ejemplo de organización de éxito al que se puede recurrir, al menos, en este momento histórico. )))....
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No sé en qué país habitas, pero te animo a comprar un piso y arrendarlo y que tengas buena suerte.
Comparar este ley Franquista que tenemos con otros paises como los anglosajones, denota ideología pero no realismo, aquí los inquilinos para echarlos tiene que ser recurriendo a mafias, no puedes recuperar un euro de una casa que te dejan destrozada....
En fin menos moralina y más realismo, el derecho a la propiedad no puede ser objeto de debate porque acabamos en una república bananera.
--Si pagases lo mismo de alquiler que de hipoteca, ¿comprarías casa?...¡¡¡¡RECUERDO que frases parecidas a esta se usaron como anzueloo cuando la burbuja del 2007
Nos bombardeaban todos los dias para que picasemos y quitarse ellos el muerttoo ...entonces lo consiguieron pero ya no es posible:NO HAY GANAS NI DINERO, Y PRONTO NI POBLACION...
(Eso si vienen unos 10 millones de pisos invendibles de las herencias llegando , forzando rebajas a porrillo)Afortunadamente ya sabemos.
----Que ya nadie se hipotecará durante 30-40 años, porque la generación que viene, tiene otras prioridades, y el quedar preso de un banco no está entre ellas
----De saber ya que los pisos si bajan y te pueden arruinar: "que ya no son preservadores del patrimonio"¡ Milagro, milagro, los sueldos bajan y el precio de las casas sube ?.....
Algunos mienten como bellaacos sabedores que van a palmar ,llamando a otros a que se los compren.....
Y si van a subir ,Porque esas prisas en vender y no se los quedan ellos???....jajaEs flipante conforme va pasando el tiempo ,como el dinero ahorrado para piso se me esta convirtiendo en chalet.......LO RECOMIENDO = ESPERAR
En Madrid bajando pisos cruzados en notaria ya al -65% reales y alquileres -48% y que al ritmo que llevan de ventas el stock existente sin colocar, ya va para 50 años, si no se caen antesPor otra parte, ya he visto muchos casos de "comprar un pisito para la jubilación", pero luego llega ésta y nadie logra venderlo.
Si has tenido suerte y se puede alquilar a buen precio (lo que no ocurre casi nunca)
o meses sin cobrar del inquilino hasta desahucio y repintar más desperfectos, menuda inversion con gastos tutiplen
o mejor cuando llevas esperando 1 año de alquilarlo....y empiezas a sospechar que otra vez te han engañado quienes si querian quitarse el muerto invendible
----la vivienda en España no se recuperará....Y solo sueñan los tontoss o los desinformados =
http://fotos.subefotos.com/79b6a48695a4faf79d41cd4e670385beo.pngMADRID Y ESPAÑA SE VAN A PIQUE Y LOS VENDEPISOS CADA VEZ REBAJAN MAS
PUES NO VENDEN-ALQUILAN NI UN COLIN ...Y NO SABEN COMO ATRAERTE---Por otro lado alquilar no es un buen negocio.
Es complicado, desagradable y arriesgado. Mejor tener una cesta de 10 acciones que una vivienda de alquiler.
Si tienes una vivienda de alquiler estás concentrando tu riesgo en un solo tío. Y el rendimiento que le vas a sacar ni de coññaaa compensa el riesgo que estás asumiendo:Más de la mitad de los desahucios de viviendas son por el impago del alquiler-
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/10/17/743913-mas-de-la-mitad-de-los-desahucios-de-viviendas-son-por-el-impago-del-alquilerMás de la mitad de los desahucios de 2016 se produjeron por el impago del alquiler
170 familias perdieron su casa al día en 2016 por no pagar el alquiler o la hipoteca
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-03-03/ejecuciones-hipotecarias-lanzamientos-deshaucios-consejo-general-poder-judicial_1341820/>los alquileres registran un nuevo descenso, y encadena 34 meses seguidos de descenso http://www.elmundo.es/economia/2016/02/12/56bda67e268e3e55328b45b3.html>Precio real del alquiler de vivienda en España desde 1999 (CUANTO CUENTO HABIA AQUÍ) http://www.perpe.es/wp-content/uploads/2013/05/Spain-Rental-Price-Real-May-2013.gifAlquiler Madrid rebajas-
http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-descAlquiler Barna rebajas-
http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-provincia/?ordenado-por=rebajas-desc--Todo propietario en 2017, ya sospechan unos....y han comprobado otros...que son menos de la mitad de ricos que se creían....y segun Notarios siguen cayendo
" por eso los sabemos sin ninguna duda: perdedores garantizados "
los desinformados son los que más tardan en reaccionar y finalmente son los que acaban perdiendo más dinero
pues siempre, siempre llega el día que despiertan ....y se caen de la burra de golpe--10 años con la vivienda en números rojos: una década después de la burbuja, el precio sigue cayendo
(El precio de la vivienda usada ha marcado un nuevo descenso del 2,2% durante el primer trimestre de 2017.).
( la tonteria de los españoles rompiendo definitivamente con los tres grandes mantras que durante décadas rigieron el mercado iluso inmobiliario: la vivienda nunca baja, nunca venderé por debajo de lo que compré y alquilar es tirar el dinero”.)----Y estos eran los que iban a comprar- los pisos:
En Dinamarca sólo un 1,8% de jóvenes viven con sus padres, en España un 37,2%
https://www.idealista.com/news/finanzas/economia/2017/04/03/745971-imagen-del-dia-en-dinamarca-solo-un-1-8-de-jovenes-viven-con-sus-padres-en-espana-un-37---Y ESTOS ERAN LOS JÓVENES QUE IBAN A COMPRAR-ALQUILAR LOS PISOS ..??'
El tenebroso futuro de la juventud ,¿Seremos más pobres que nuestros padres?.
entre el 65 y el 70% de los hogares de las economías desarrolladas han sufrido un estancamiento o una pérdida de ingresos
http://www.periodistadigital.com/economia/instituciones/2016/09/27/seremos-mas-pobres-que-nuestros-padres.shtml---Ni coche, ni tele, ni casa, ni compromiso,ni piden préstamos, ni se hipotecan: HEREDAN -
http://www.eldiario.es/cultura/fenomenos/coche-tele-casa-cultura-millennial_0_512349319.html....Y ESTOS ERAN (LOS OTROS) QUE IBAN A COMPRAR-ALQUILAR LOS PISOS ?? -
El número de españoles pobres registra máximos: 14 millones de personas-
http://www.20minutos.es/noticia/2579829/0/arope/maximos-pobreza-espanoles/2014/----España pierde 2 millones de trabajadores menores de 30 años desde 2006 - que emigran... (ya irán por 3m)
( que comprarán vivienda allí donde emigraron, "SI LOS POSIBLES COMPRADORES EMIGRAN"..)
Y los escasos jóvenes que nacen se equilibran con los que emigran, quedando solo los viejos, heredándose más pisos invendibles a la venta
http://www.bez.es/325293832/Espana-pierde-dos-millones-trabajdores-menores-0-anos-desde-2006.htmlSin intereses no hay ahorros, sin ahorros no hay capital, sin capital no hay capitalismo ....HAY RUINA
Esto se esta yendo a pique
Sareb vende 1.500 viviendas por menos de 60.000 euros (vende , deprisa O NUNCA)
http://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/04/27/midinero/1493297680_057858.htmlMadrid tiene 2.443 casas okupadas ‘censadas’......y España a millones-
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/04/05/746000-madrid-tiene-2-443-casas-okupadas-censadasOkupas de lujo: así vive un grupo que ha entrado en un chalé VIP de Pozuelo-
http://www.lainformacion.com/interes-humano/sociedad/Okupas-grupo-entrado-VIP-Pozuelo_0_1006400936.htmlLos únicos beneficiarios de unos hipotéticos pisos a futuro serán los ladroness, todos los ladrones: en cabeza los políticos, seguidos de los ladrilleros rescatados mediante Sareb (pagando el pueblo) y por último los asaltantes a mano armada, carteristass, trileross, aluniceros, asalta casas, rumanos, kosovares, gitanoss, etc....................((El alquiler tiene un futurazo , pero solo el BARATISIMOO))
--Barcelona levantara 9.000 pisos en alquiler social de aquí a 2025-
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/10/25/744021-barcelona-presupuesta-1-700-millones-para-levantar-9-000-pisos-en-alquiler-social-de
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--El Ayuntamiento de Madrid levantará más de 4.000 viviendas para alquiler social-
Ayuntamientos que compiten con inmobiliarias: Madrid promueve, Valencia compra pisos vacíos…
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Ayuntamiento_de_Madrid-Ayuntamiento_de_Valencia-Manuela_Carmena-Joan_Ribo-Inmobiliarias-Joan_Ribo-sector_inmobiliario_0_956304387.html---Madrid comprará pisos vacíos SOLO a precio realista: -65%, para destinarlos al alquiler-
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-06/vivienda-emvs-ayuntamiento-de-madrid-alquiler-social-pisos_1327633/--Extremadura ofrecerá pisos desde 150 euros al mes-
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/02/14/745334-extremadura-se-apunta-a-los-alquileres-sociales-y-ofrecera-pisos-desde-150-euros-al--Colau impondrá una tasa de 633 euros a los pisos vacíos en Barcelona-
http://www.elespanol.com/economia/macroeconomia/20160708/138486670_0.html----------------(Turismo pero solo de ilusion)
(Hoy en Barcelona y Madrid ...AIRBN solo es el ultimo cartucho que les queda a muchos para intentar alquilar pisos que se tiran años sin lograr alquilarlos ni venderlos en esta España empobrecida y hundida que ha quedado)
El problema que se destila es el de los últimos 60 años:Hay que hacer dinero a toda costa.Se llame gentrificación, se llame obsolescencia programada, o se llame ley laboral.Capitalismo, liberalismo, neo...lo que sean...son todos lo mismo: afán de lucro.---Éso sí, cuando a los alquiladores Airbnbianos les venga algún listillo y les desplume y les destroce su "tesoro", que no vengan a lamentarse, porque NO hay para empezar policías que vengan a protegerles....Que les den .
http://www.lainformacion.com/catastrofes-y-accidentes/incendios/Incendio-azotea-inmediaciones-Plaza-Callao_0_1020198094.htmlLos "ricos" también lloran Madrid se hunde - pero no decian que las buenas viviendas bien situadas no bajaban ?
>>los casos de proyectos caros que llevan varios años en el mercado Madrileños y no se venden. Y no se trata de promociones o viviendas desubicadas, Sino que están en pleno centro de Madrid -
(SI NO VENDEN EN EL CENTRO , PUES EL RESTO POSIBLEMENTE NI VENDAN JAMÁS)-
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2016-02-12/promociones-viviendas-pisos-lujo-que-no-se-venden-en-la-capital-gran-via-glorieta-de-quevedo_1150497/(Nota : hay ahora rumores del incendio para cobrar el seguro y largarse de allí, que ya llevan años que ni venden ni alquilan y les come
como la España misma .....los ricos sin sesera pidiendo imposibles tambien acaban palmando ,que el ladrillo mata )
Cuando descubran que AirBnb no es realmente rentable es posible que volvamos a tener un oferta de vivienda en alquiler tradicional cómo la que no hemos tenido nunca...con pantanos abiertos de oferta embalsada-
https://www.gurusblog.com/archives/efecto-airbnb-los-precios-del-alquiler-madrid-barcelona/27/03/2017/Palma prohíbe el alquiler turístico de pisos en toda la ciudad a partir del verano
Eso son palabras mayores. Mucha "inversión" para ser usada en Airbnb puede haber sido un mal negocio
En fin, tiempos interesantes...El Consistorio anuncia multas de hasta 40.000 euros a los propietarios de viviendas plurifamiliares que realicen esta actividad-...Y RESTO EN ESPAÑA ESTA AL CAER-
http://economia.elpais.com/economia/2017/03/29/actualidad/1490813426_010718.htmlLa nueva ley hará casi imposible alquilar pisos a turistas de forma legal en Ibiza-
https://periodicodeibiza.es/pitiusas/local/2017/04/16/261508/nueva-ley-hara-casi-imposible-alquilar-pisos-turistas-forma-legal-ibiza.htmlBaleares Airbn--(Fianza obligatoria de dos meses)
Así se dificultará que propietarios que alquilan pisos a turistas se amparen en que lo permite la Ley de Arrendamientos Urbanos, ya que la fianza obligatoria de dos meses resultará muy elevada para alquileres de corta duración.
http://www.diariodeibiza.es/pitiuses-balears/2017/05/05/pisos-esten-seis-meses-vacios/913814.htmlMadrid prepara una tasa para las viviendas turísticas y limitará el tiempo de alquiler-
http://www.elconfidencial.com/empresas/2017-04-15/madrid-tasa-viviendas-turisticas-airbnb_1366504/(«La alcaldesa Ada Colau lleva razón en su conflicto con Airbnb: los pisos turísticos están destruyendo los barrios».)
http://www.vnavarro.org/?p=14026--La 'receta' de Portugal para subir pensiones y sueldos públicos y reducir el déficit a mínimos de 1974
casi triplicar el impuesto que pagan los arrendadores de apartamentos turísticos.
El tipo de este último impuesto ha pasado del 15% hasta el 35%.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8278507/04/17/La-receta-de-Portugal-para-subir-pensiones-y-sueldos-publicos-y-reducir-el-deficit-al-2.html--Montoro acelera su plan antifraude en el alquiler: ya van 21.500 caseros bajo sospecha por AIRBN-
La Agencia Tributaria ya ha enviado 21.500 avisos a través del borrador de la declaración de la renta y advierte: los que no declaran, ya sean de plataformas de alquiler vacacional o no, están vigilados-
http://www.elconfidencial.com/economia/2017-03-08/hacienda-agencia-tributaria-fraude-alquiler-vacacional-airbnb_134401Nace el Sindicato de Inquilinos ,para luchar por unos alquileres dignos-
http://www.eldiario.es/catalunya/barcelona/Nace-Sindicato-Inquilinos-Barcelona-alquileres_0_641486179.htmlAlquileres vitalicios y precios regulados: los sindicatos de inquilinos llegan a España-
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-05-12/sindicato-inquilinos-alquiler-europa-barcelona-madrid_1381432/Vecinos de Madrid y Barcelona crean nuevas plataformas sindicales por la defensa del derecho a la vivienda “y un alquiler asequible, estable, seguro y digno”.
http://www.lamarea.com/2017/05/10/inquilinos-contra-la-burbuja-del-alquiler-vecinos-de-barcelona-y-madrid-impulsan-sindicatos/Sindicato de inquilinos MADRILEÑOS
https://twitter.com/InquilinatoMadhttp://www.inquilinato.org/Podemos promete el "alquiler asequible" en su programa de gobierno
http://www.economiadigital.es/es/notices/2016/02/podemos-promete-el-alquiler-asequible-en-su-programa-de-gobierno-el-fundador-de-idealista-ferna-81757.php----------La crisis pulveriza la evolución de la población madrileña
la crisis económica ha supuesto un punto de inflexión en la dinámica demográfica y en la ordenación territorial de la comunidad de madrid. la población cayó en 2014 por debajo de niveles de 2010, principalmente afectada por el regreso de los inmigrantes a su origenes y por el traslado al extranjero de 120.000 madrileños, las ciudades intermedias se han convertido en la nueva 'tierra prometida', en detrimento de la capital -
http://www.madridiario.es/noti
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Y hay unas 250.000 viviendas madrileñas vacias y aumentando esperando malvass y demolición que no hay compradores-alquiladores
http://www.madridiario.es/429727/asociaciones-vecinales-contra-el-distrito-castellana-norteNi se compran-alquilan pisos ni se compran nichos, es lo que hay, es lo que queda-
http://www.madridiario.es/436907/incineraciones-inhumaciones-madrid-cementerios-funeraria--------(Los cientos de miles de euros que se estan gastando en publicidad, los bancos, las promotoras e inmobiliarias; comprando a la prensa para que haga artículos de la bonanza de la venta de pisos para que luego llegue un artículo como éste, y eche por tierra toda la inversión en publicidad gastada)
--Madrid prevé un parón en la venta de viviendas en sus presupuestos de 2017
En el borrador de sus presupuestos para 2017, Cristina Cifuentes prevé una caída del 16,5% en la recaudación por el ITP y del 32% respecto al AJD
(Que las Socimis y Fondos buitres ya se están largando y vendiéndolas corriendo)´-
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-03-04/itp-impuestos-de-transmisiones-patrimoniales-vivienda-segunda-mano-pisos_1341437/----Y por otro lado pintas bastos y seguimos a peor.
La Comunidad de Madrid prevé desaceleración económica en la región durante 2017-
http://www.madridiario.es/madrid-datos-economicos-2016--Las casas ....."la teta de impuestos inacabable" , muchos han caído como chinches
como chincha ser propietario: "dinero secuestrado, bajando,pagando impuestos y gastos e ,imposible de recuperar"- (el corralito español para desinformados visilleros)-------------POBRECICOS CASEROS..lo que les esta llegando
"pagar impuestos y gastos hasta demolicion y perdida del patrimonio.....esperando a quien ?"Tanto lanzar infundios interesados por la prensa al servivio de los intereses del ladrillo siempre alcistas
(Ellos lo venden todo, mientras te llaman con cuentos en la prensa de que suben a comprárselas, saben que vienen bajadas a tope )El consejo mas básico y mas útil para todo el mundo es el siguiente:
**"Los buenos negocios no se publicitan, Cuando un negocio se publicita es para atraer incautos"**---Madrid pierde poblacion - tiene 3.141.991 habitantes , tras su quinto descenso anual consecutivo-
http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=1843535Cerca de 380.000 jóvenes se han marchado de Madrid-
http://www.elplural.com/2015/02/08/cerca-de-380-000-jovenes-se-han-marchado-de-madrid/Madrid pierde 24.000 habitantes durante 2014 y registra su nivel más bajo en los últimos 11 años-
http://www.20minutos.es/noticia/2433962/0/madrid-pierde-habitantes/nivel-mas-bajo/ultimos-once-anos/El 44% de los que se van fuera de España proceden de Madrid y Cataluña.
http://noticias.lainformacion.com/espana/asi-son-los-jovenes-que-abandonaron-espana-en-crisis-en-busca-de-trabajo_AV3uIRjPXOhMyeQ5siJbF4/(de donde no hay, no se puede sacar)-La mitad de los trabajadores madrileños no llegan ni siquiera a ser mileuristas)-
http://www.20minutos.es/noticia/280466/0/madrilenos/mileuristas/ccoo/El paro registrado en Madrid aumenta en septiembre 2.290 desempleados-
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2015/10/02/madrid/1443795224_919685.htmlPrimark : 112.000 peticiones de empleo para no ser ni mileurista -
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-06-07/primark-empleo-mileurista-textil_1213282/Más de un millón de personas viven en Madrid con menos de 484 euros al mes-
http://www.madridiario.es/canal-social/exclusion-social/pobreza/-madrid/412571El 31% de las 2.059 personas sin hogar de Madrid tiene trabajo y 59% estudios superiores...
(Los nuevos pobres PP llegando de la España posburbuja)-
http://www.eldiario.es/madrid/personas-Madrid-trabajo-estudios-superiores_0_614889231.htmlValencia es la comunidad con más trabajadores sobrecualificados, Madrid la que menos-
http://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/agricultura/Valencia-comunidad-trabajadores-sobrecualificados-Madrid_0_1001900993.htmlLos salarios no paran de perder poder adquisitivo
http://www.nuevatribuna.es/articulo/economia-social/2-4-menos-salarios-no-paran-perder-poder-adquisitivo/20170510144644139649.html----(un salario bruto antes de cotizaciones empresariales de 29.692 euros (22.858 después de cotizaciones empresariales) queda reducido apenas a uno de 16.270).
y observaremos que los impuestos soportados por el trabajador más común en España ascienden a casi 9.000 euros anuales: un sueldo antes de cotizaciones empresariales de 21.420 euros (de 16.490 euros después de cotizaciones empresariales) queda capitidisminuido hasta los 12.453 euros.
http://blogs.elconfidencial.com/economia/laissez-faire/2017-04-07/hacienda-atraca-cargas-tributarias-campana-renta-2016_1362690/La mitad de los trabajadores en España no llega a mileurista
Según el sindicato de Técnicos de Hacienda, uno de cada tres asalariados gana menos de los 707 euros del Salario Mínimo Interprofesional
http://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/trabajadores-mileurista_405135_102.html---Definitiva señal de recuperación:....La mitad de los españoles llegan justos a final de mes
http://www.economiadigital.es/es/notices/2017/01/confianza-consumidores-88167.php---Las renuncias a herencias DE PISOS se mantienen en cifras récord por encima de las 3.100 mensuales-
-Los beneficiarios no quieren asumir deudas, ni gastos, reformas, ni impuestos crecientes--
http://www.bez.es/644918999/renuncias-herencias-mantienen-cifras-record-encima-100-mensuales.htmlY en Madrid se produjeran : 4.120 renuncias...que no venden ni alquilan na de ná
http://www.eldiario.es/andalucia/enabierto/mentiras-PP-impuesto-sucesiones_6_621597841.htmlLos inmuebles en España en relación a la economía real van a bajar un -45% más, de acuerdo a todos los analistas internacionales,para adecuarse a la nueva realidad del país, muy alicaída en relación al pasado : vuelta casas a precios de 1990---Evolucion 1985-2007 vivienda-salarios...(RETRATO DE LA LOCURA QUE NO VOLVERÁ).
http://fotos.subefotos.com/030baa28067905f6053d27283eb0188fo.jpg---El Euro-timo...
SOMOS POBRES PORQUE SUBIMOS LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA BÁSICA PARA CREERNOS RICOS; "AHORA QUE NOS SABEMOS POBRES, NO DEJAREMOS DE SERLO HASTA QUE NO BAJEN".
http://s30.postimg.org/oco7a5ae9/Poster_Becerra.jpg--Casi dos millones de personas han dejado España en cuatro años por la crisis (que ya seran 3 millones)........y esto todavia no ha parado
( que comprarán vivienda allí donde emigraron, "SI LOS POSIBLES COMPRADORES EMIGRAN")
http://www.elconfidencial.com/espana/2013-08-14/casi-dos-millones-de-personas-han-dejado-espana-en-cuatro-anos-por-la-crisis_17666/--(promot
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---Madrid, la tercera ciudad de la Unión Europea con más pisos en alquiler, Y LLEVAN AÑOS ESPERANDO A QUIEN ?-
(El estudio] se ha centrado en alquiler residencial tradicional, sin tener en cuenta el turístico....osea que sobran alquileres mogollón)
http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/madrid-tercera-ciudad-europea-pisos-alquiler-apartamentos-turisticos-6030581Se dispara el número de pisos en alquiler MADRILEÑOS por menos de 1.000 euros
https://s9.postimg.org/i720c4njz/menos-1000.pngBOOOMMM!..... La buena noticia es que si alguien quiere pisos dentro de unos 5 años le pagarán por adquirirlos.--- Mejor alquilar barato, que hay mucho donde elegir y cada dia más barato-mientras tanto viendo como tu casero año a año le pierde al piso más de lo que tu le pagas, pues bajan más deprisa y además ni hay compradores.
Vivo felizmente, le he bajado este año un 20% al casero, y porque no le he pedido más-
De alquiler y cada día más baratos en su competencia madrileña, la vida me sonríe. mientras bajan, (y mi dinero ahorrado para piso mientras bajan se va convirtiendo en chalet)-
--En marzo 2017 se vendieron más casas, pero un -1,3% más baratas por la caída del precio de los chalets que caen un -6,2%-
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showpost.php?p=19375598&postcount=2Ahora se siguen inventándo estupideces inesistentes de Madrid, que hasta ni mi casero se cree y sigue rebajándome año tras año
que una cosa son los sueños de una España de caseros pobres(Madrid bajan precios cruzados un 65% y alquileres un -45 desde techo)...
y alquiladores pobres , (submileuristas y Jovenes emigrados, que alquilaran allí donde emigraron y el rsto es lo que hay) ....y otra los pájaros volando de caseros majjaras perdedores con carteles 9 años y ya amarillos esperando a quien ?--2017- Inmuebles de la banca con descuentos de más del 50% (Viviendas por menos de 60.000 euros)
(desenladrillandose que no hay, ni va a haber compradores con 10 millones de pisos de herencias llegando, pero soltando trolas por la prensa de que suben para animarles engañados de nuevo a que se los compren)
-Sareb:(Viviendas por menos de 60.000 euros)
-POPULAR: por debajo de 50.000 euros
-BBVA: con descuentos puntuales de hasta el 90%
-Bankia: a precios desde los 57.000 euros
-SANTANDER: hasta por 21.000 euros.
http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2017/05/16/5919f80ee2704e661e8b45fe.html--Chuzos de punta y rebajones a babor 2017
Linde da otra vuelta de tuerca a las provisiones de la banca
- La nueva circular de provisiones que tiene previsto aprobar este verano 2017 el Banco de España vuelve a dar una vuelta de tuerca más a la política de dotaciones de las entidades financieras.
- Esta nueva normativa obliga a las entidades financieras, además, a volver a tasar todos sus activos, incluidas las refinanciaciones y los adjudicados. Fuentes financieras aseguran que ello supondrá poner en manos de las tasadoras unos 500.000 activos para volver a ponerles precio. Las tasadoras, inicialmente, tienen que ser diferentes a la que valoraron estos activos el pasado año-
http://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/05/10/companias/1494441688_092075.htmlhttp://ctxt.es/images/cache/800x540/nocrop/images%7Ccms-image-000011539.jpg-- El precio de la vivienda usada sufrió en enero 2017 un descenso del 5,6% (y no se ha dicho nada en ningún sitio porque se les cae el txiringo)
(Unan el encabezado de los links siguientes pues no deja ponerlos enteros, )
http://www.invertia.com/noticias/vivienda-usada-empieza-pie-cae-records-3185149.htm--Y en Febrero 2017 ni levanta...con que dinero ?
https://s10.postimg.org/bmoc0nyi1/febreo.jpg--10 años con la vivienda en números rojos: una década después de la burbuja, el precio sigue cayendo
(El precio de la vivienda usada ha marcado un nuevo descenso del 2,2% durante el primer trimestre de 2017.)
Esta caída deja el metro cuadrado en 1.513 euros, según el último índice de precios de idealista.
Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 2,5%.
( la tonteria de los españoles rompiendo definitivamente con los tres grandes mantras que durante décadas rigieron el mercado iluso inmobiliario: la vivienda nunca baja, nunca venderé por debajo de lo que compré y alquilar es tirar el dinero”.)----SEÑORES, ESTA ES LA CERTIFICACIÓN DE QUE NO VENDEN NI UN COLÍN , SUBIDAS ???...QUE SUBIDASSS¡¡¡¡¡ =
--Abril 2017- BBVA anticipa que el ladrillo seguirá generando pérdidas a la banca durante 3 años más,
-BBVA anuncia tres años más de digestión del ladrillo en la banca española ....(llevan diciendolo desde 2010 y van ya 7)
aunque asegura que el mercado se está recuperando..???
jajaja y van a perder 3 años mas de recuperando el qué ?...si es claro asegurar perder durante 3 años más... y los que vengan-
http://www.elconfidencial.com/empresas/2017-04-27/bbva-digestion-ladrillo-banca-inmobiliario-carlos-torres_1374003/--MADRID ES UNA RUINA DE VIVIENDAS VIEJAS E INVENDIBLES
En fin con la cantidad de pisos baratos por herencias que los hijos no pueden pagar en las divisiones de herencias entre hermanos parados . Y que estan saliendo como setas en el centro de Madrid , quien se va a querer ir al quinto pino ...los carteles amarillos y rebajas se amontonan...sú unica solucion abaratar precios o esperar a derrumbe.La mayoría de pisos de Madrid son casas de pueblo venidas a más, solo en la imaginación visillera de sus propietarios.De puertas adentro, uno no sabría decir si está en Hellín o en Puerto Hurraco....(solo hay que ver las fotos de los anuncios)MADRID ES UNA RUINA DE VIVIENDAS VIEJAS, ESPERANDO A QUIEN ? -
http://www.elblogsalmon.com/indicadores-y-estadisticas/la-firma-de-hipotecas-repunta-en-noviembre#c194470
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Limite al kilometraje de los comentarios, YA!
Es muy interesante que se asocie la gente afectada por temas comunes y que se institucionalice la figura del alquiler.
Poco futuro veo a esos "sindicatos" en este pais, no solo por las connotaciones de corrupcion que la palabra "sindicato" tiene aqui, si tambien porque al contrario de Alemania o Reino Unido en nuestro pais la ley favorece en demasia al inquilino.- Aqui tenemos contratos de 3 años (cuando yo abandone el pais eran 5), en Reino Unido son contratos de 6 meses a 1 año.
- Aqui si un inquilino no paga se puede pasar 18 meses viviendo gratis, en Reino Unido en un mes esta en la calle.
- En España un inquilino puede abandonar la vivienda en cualquier momento con solo avisar con un mes de antelacion, en Reino Unido debe pagar la totalidad del contrato salvo que el propietario acepte otra cosa (nunca lo hace)Como se podria esperar dadas las condiciones leoninas de Reino Unido, los caseros se pasan mucho de listos dado que tienen todas las de ganar. En ese contexto si tienen sentido las asociaciones de inquilinos pero en España no, compensa mas buscarse otra vivienda que aguantar caseros abusivos.
- Saludos desde málaga, de Lmm : JUEVES, 11 DE JUNIO DE 2020VIVA EL UNIVERSALISMO PROLETARIO POPULAR,…¿¿¡¡ ACABAR CON EL FASCISMO ES ACABAR CON EL IMPERI-CAPITALISMO,…EXPOLIADOR Y USURPADOR ??¡¡.Buah, noches, pollo,…he estado viendo papeles y documentos antiguos,…he recordado cosas,… ¿ y que me dices de lo del videos del agus,…me quedé de piedra cuando lo vi,…con una guitarra y haciendo de músico callejero,…tu que opinas,…Gracias y dame buenas noticias,…Si quieres échale una visual a mi blog,…te vas a cagar múuuuh, encima,…¡¡. lukyrh.blogspot.com ok.diario ??¡¡. eso quisiera el inda,…¡¡.¿¿¡¡ ACABAR CON EL FASCISMO ES ACABAR CON EL IMPERI-CAPITALISMO,…EXPOLIADOR Y USURPADOR ??¡¡.EL BLOQUE OCCIDENTAL, EUROUSA,…MAS DE LA TERCERA PARTE DEL PBM,…PRODUCTO MUNDIAL BRUTO,…TIENEN A LA OTAN,…Y DOMINAN EL CONSEJO DE SEGURIDAD DE LA ONU,…USA, FRANCIA, GB Ó R.U.,…Y RUSIA Y RP CHINA, LA PARTE ESTEEURO-ASIÁTICO ??¡¡. LOS USA, TIENEN MILES DE BASES MILITARES EN EL PLANETA,…Y MILES DE CAPITALES INVERTIDOS EN TODO EL PLANETA,…CON EMBAJADAS Y PERSONAL VARIADOS DE DIVERSAS INSTITUCIONES YANQUEES, COMO DEL FBI, DE LA CIA,…ETC,…Y CUERPOS DE SEGURIDAD DE EMPRESAS MERCENARIAS PRIVADAS LLEVADAS POR PERSONAL Y EXPERSONAL YANQUEE,…LOS EE.UU. DEL N. ES UN ESTADO SUPRANACIONAL.INTERNACIONAL,…EN LA PRÁCTICA,…ES LA TELARAÑA GLOBAL IMPERIALISTA INTERPLANETARIA DOMINANTE Y DIRIGENTE,…??¡¡. EN DONDE ESTÁ INSTALADA LAS AUTORIDADES AUTÓCTONAS LE COLABORAN NORMALMENTE A LAS MIL MARAVILLAS,…EL CASO ESPAÑOL-HISPAÁNICUS, CON LA GUERRA CONTRA IRAK DEL SEÑOR ANSAR-AZNAR DEL PEPE,..LOS TRATADOS RENOVADOS CADA CIERTOS AÑOS,…Y AHORA «» EL GOBIERNO PROGRESISTA DE COALICIÓN, «» — GPC — IGUAL POR IGUAL COMPROMETIDO CON LOS YANQUEES Y LOS TRIFACHITOS PIDIENDO Y EXIGIENDO COLABORAR MÁS CON ESE ESTADO LÍDER GLOBAL,…CIUDADANOS TIENE UNOS LEMAS EN SUS SEDES,…Y SALEN EN LAS TELES CUANDO SON ENTREVISTADOS SUS LÍDERES,…SUPER YANQUEES,…NO DIGAS QUE HARÁ POR TÍ EL ESTADO,…DITE TÙ, QUE HACES Y QUE APORTAS AL PAÍS,…¡¡.(( Quizás quisiste decir: .NO DIGAS QUE HARÁ POR TÍ EL ESTADO,…DICE TÙ, QUE HACES Y QUE APORTAS AL PAÍS,…¡¡.Resultados de la búsquedaRESULTADOS WEBSobre la frase de Kennedy – Actualidad Política y Cultural …rafaelsilva.over-blog.es › article-sobre-la-frase-de-kenn…25 abr. 2011 – Efectivamente, y aún con sus rarezas, representó durante el poco … «No te preguntes qué puede hacer tu país por ti, sino qué puedes hacer tú por tu país». … del Estado, la maquinaria del Gobierno y de la Administración Pública) es … notre site pour personnaliser le contenu et les annonces publicitaire )).AHORA PREGUNTO YO A CIUDADANOS,…¿¿¡¡ QUÉ HABÉIS HECHO POR LOS ESPAÑOLES SI NO DAR POR SACO Y MUCHO POR CULO,…CON LO DE ROJOS Y AZULES,…HABÉIS LEVANTADO LA LIEBRE,…ASUSADO MÁS A LA EXTREMA DERECHA AL PEPE, DE AZNAR Y P. CASADO, AL MARICONSILLO-CABRONCETE-TRIPLE BANDERA, DE PABLO MONTESINOS, MALAGUEÑO PERIODISTA, ANTES LIBERAL Y APARTIDISTA, SEGÚN DECÍA PERO A MÍ NO ME LA DABA,…¡¡; Y HABÉIS ASESORADO, ESTIMULADO Y CASI APADRINADO AL VOXCOVID-19CAPIT,…??¡¡. Y NO CONTENTO HABÉIS LIADO MÁS AL PSOE A LA DERECHA MAFIOSA, Y PACTARLO CON UNIDAS PODEMOS,…PARA ASÍ DAR UN GOLPE CÍVICO-POLI-MILITAR CON EL ESTADO DE ALARMA CONTRA LA CLASE OBRERA Y EL SECTOR SANITARIO EN PARTICULAR,…Y EXTENDER REALMENTE, O EN LA PRÁCTICA EL CORONAVIRUS EN EL PAÍS,…Y ESO POR QUÉ,…YA ME ENTERARÉ DE MEJORES FUENTES,…TIEMPO AL TIEMPO,…??¡¡. HAY QUE IR ALGO AL FUTURO PARA SABER LO QUE HA PASADO,…Y TENGO BASTANTES IDEAS Y NOCIONES,…ALGUNAS EXPUESTAS EN ESTE BLOG,…¡¡.GEORGE FLOYD,…—DERECHOS CIVILES,…¡¡. DEMOBURGUESES.—LEY COMPENSACIÓN PROLETARIA Y DERECHO COMUNAL PLANETARIO Y SOLIDARIDAD UNIVERSALDESPUÉS DE MILES DE JODIDAS-PUTADAS,…EL PERSONAL SE ENFADA DE SOBREMANERA Y LO QUE EMPEZÓ COMO UNA DEFENSA DE LOS DERECHOS CIVILES,…SE VA CONVIRTIENDO POSIBLEMENTE EN LA REBELIÓN ANTIESCLAVISTA, ANTIASALARIADA Y ANTIIMPERIALISTA DE TODA LA HISTORIA DE LA HUMANIDAD,…??¡¡,…¡¡. EN LA REVOLUCIÓN SOCIAL OBRERA-POPULAR UNIVERSAL,…¡¡.POR QUE NO DE AQUÍ NO SE PODRÍA LLEGAR A LA NUEVA SOCIEDAD COMUNAL GLOBAL, INTEGRAL DE ARMONÍA SOCIAL Y DE LA HUMANIDAD CON LA NATURALEZA,…Y APLICANDO LAS POLÍTICAS DE SUSTENTABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD DE LA HUMANIDAD,…POR QUÉ NO,…??¡¡.USURPACIONES EXTERIORES DEL IMPERIALISMO, EL CAPITAL INTERPLANETARIO SIGUE SAQUEANDO Y GENOCIANDO A LOS PUEBLOS DEL MUNDO,…¡¡….POTENCIAS DE LA UNIÓN EUROPEA Y DEL CONSEJO DE SEGURIDAD DE LA ONU,…EL GOBIERNO MANCOMUNADO IMTERIMPERIALISTA GLOBAL_ FRANCIA Y ALIADOS, ESPAÑA,….USA, UE,…RUSIA,…RP CHINA…—DERECHOS PROLETARIOS DE LA REVOLUCIÓN DE LA HUMANIDAD.— COMPARAR DIALÉCTICAMENTE : LAS DEMOSTRACIONES UNIVERSALES,…— MADRID,…DERECHOS CIVILES DE LAS FRACCIONES AFRO Y OTROS COMO INDÚES,…AFGANOS,…MAGREBÍES Y,…LOS NEGROS INMIGRANTES,…¡¡.…REFUGIADOS DE GUERRA, ECONÓMICOS,…¡¡.EUROPA AL DÍAMali: muere soldado de legión extranjera francesahttps://www.dw.com/es/mali-muere-soldado-de-legi%C3%B3n-extranjera-francesa/a-53331426….////…. gracias por todo,… ver más en : lukyrh.blogspot.com Lmm.
